香港特区政府差饷物业估价署3月31日公布的最新数据显示，今年2月香港私人住宅售价指数按月下跌2.11%，连续三个月回落。

2月香港官方楼价指数录得370.7点，较1月份的378.7点下跌2.11%，创2018年12月份以来的15个月最大单月跌幅。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2月份官方楼价指数主要反映1月下旬及2月上旬的实际市况，当时新冠肺炎疫情暴发，市场交投“冰封”，在业主减价下始能录得成交，故导致楼价单月出现较大跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，现时疫情蔓延全球，不明朗因素众多，全球正遇上史无前例的冲击，但香港楼市由于供应紧绌，楼价不大可能出现断崖式下跌。

他又指，3月于各国推出量宽及减息措施后，物业起了避险功能，成交量明显较2月有所增长，3月份一手成交暂录逾880宗，按月升1.5倍，估计3月份全月一手成交可达900宗。

陈海潮预料，次季楼价仍将大受疫情牵动，以目前情况观察，暂未许乐观;不过，倘若疫情得以受控，在超低息、环球量宽资金充裕及刚性购买力支撑下，下半年楼价仍有显著反弹的机会。

他对中新社记者说，除了疫情，修例风波对香港楼市的影响不容忽视。此前，香港楼市连续受到修例风波冲击，交投量锐减，楼价持续有下调压力。若疫情过后，修例风波重燃，那必将令楼市雪上加霜，进一步拖慢楼市的复苏步伐。(梁今)

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