尽管住房贷款出现大幅回落，美国消费者债务在2023年第一季度仍创下新高，总额超过17万亿美元。

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纽约联储周一发布的数据显示，所有类别的借款总额达到17.05万亿美元，在今年一月至三月期间增加了近1500亿美元，或0.9%。这使得总债务相比2019年新冠疫情前增加了约2.9万亿美元。

尽管包括再融资在内的新抵押贷款申请总额仅为3235亿美元，是2014年第二季度以来的最低水平，债务增长还是出现了。一季度抵押贷款总额比2022年第四季度低35%，比一年前同期低62%。

由于利率上升，新的住房贷款在2021年第二季度达到了1.22万亿美元的峰值，此后逐渐下降。美联储的一系列降息措施帮助将30年期抵押贷款利率推至2021年1月的低点，约为2.65%。

根据房利美的数据，现在的利率约为6.4%，因为美联储已经进行了10次加息，总计500个基点，以对抗通货膨胀。更高的利率帮助推动抵押贷款债务总额达到12.04万亿美元，比第四季度上升了0.1个百分点。

借款人利用之前较低的利率来购买新房和进行再融资，后者的繁荣似乎已经结束

纽约联储的家庭和公共政策研究主管Andrew Haughwout表示：“抵押贷款再融资的热潮已经结束，但其影响将在未来几十年内显现出来。”

美联储的数据显示，自2020年3月开始的新冠疫情期间，约有1400万笔抵押贷款进行了再融资。其中约64%被认为是“利率再融资”。据纽约联储的数据，这些借款人平均每月节省了约220美元。

Haughwout表示：“抵押贷款借款人的年度付款减少了数百亿美元，为其他债务类别的支出或支付提供了额外的资金。“

尽管利率上升，因屋主付不起住房贷款而遭法拍的房屋数量仍然很低。所有债务的拖欠率都有所上升，信用卡的拖欠率上升了0.6个百分点至6.5%，汽车贷款的拖欠率上升了0.2个百分点至6.9%。总拖欠率上升了0.2个百分点至3%，是2020年第三季度以来的最高值。

学生贷款债务增加到1.6万亿美元，汽车贷款也增加到1.56万亿美元。

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